Der Gemeinderat der Gemeinde Pfronten hat in seiner Sitzung am 30.04.2025 die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 18 „Röfleuten-Nord“ beschlossen (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)). Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan ersichtlich. Folgende Grundstücke und deren Teilflächen (TF) befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl. Nrn. 1978/3, 1978/4, 2001/1 (TF), 2005/10, 2005/49, 2005/62, 2005/63, 2005/64 und 2005/65, 2007, 2008/3 (TF), 2008/2, 2008/4 (TF) und 2079/1 der Gemarkung Bergpfronten.
Erfordernis und Ziele der Planung:
- Geordnete städtebaulich sowie landschaftlich verträgliche Weiterentwicklung von Bauflächen für einen bestehenden Handwerksbetrieb
- Ausweisung eines Mischgebietes (MI)
- Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungsstruktur
- Vermeidung von Nutzungskonflikten
Gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von den Verfahrensschritten zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen. Die Öffentlichkeit kann sich bei der Gemeinde Pfronten über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren (§ 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB).
Ferner wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB von der Umweltprüfung, von dem Umweltbericht, bei der Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB von der Angabe, welche umweltbezogenen Informationen verfügbar sind, von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB und von einer Überwachung nach § 4c BauGB abgesehen.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB amtlich bekannt gemacht.
Hinweis: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.
In seiner Sitzung am 30.04.2025 hat der Gemeinderat der Gemeinde Pfronten den Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 18 „Röfleuten-Nord“ mit textlichen Festsetzungen, den örtlichen Bauvorschriften und der Begründung in der Fassung vom 30.04.2025 gebilligt und beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Folgende Grundstücke und deren Teilflächen (TF) befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl. Nrn. 1978/3, 1978/4, 2001/1 (TF), 2005/10, 2005/49, 2005/62, 2005/63, 2005/64 und 2005/65, 2007, 2008/3 (TF), 2008/2, 2008/4 (TF) und 2079/1, der Gemarkung Bergpfronten.
Parallel hierzu findet im gleichen Zeitraum die Anhörung der Träger öffentlicher Belange (nach § 4 Abs. 2 BauGB) statt.
Der Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 18 „Röfleuten-Nord“ mit textlichen Festsetzungen, den örtlichen Bauvorschriften und der Begründung in der Fassung vom 30.04.2025 kann auf der Homepage der Gemeinde Pfronten (https://rathaus.pfronten.de/ortsrecht/bebauungsplaene/nr-18-roefleuten-nord/)
im Zeitraum vom 16.05.2025 bis einschließlich 18.06.2025 abgerufen werden.
Zusätzlich als andere leicht zu erreichende Zugangsmöglichkeit liegt der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 30.04.2025 in der Zeit vom 16.05. bis einschließlich 18.06.2025 im Rathaus der Gemeinde Pfronten (Allgäuer Str. 6; 87459 Pfronten), Zimmer 25 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind jeweils Montag bis Freitag von 08.30 - 12.00 Uhr, sowie Montag von 14.00 – 16.00 Uhr und Donnerstag von 14.00 – 18.00 Uhr. Nach telefonischer Terminvereinbarung auch außerhalb dieser Zeiten. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage und am 30.05.2025 geschlossen ist.).
Ergänzend zur Veröffentlichung im Internet und zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 30.04.2025 unter oben genannter Adresse im Internet und unter (https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal) eingesehen werden.
Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen elektronisch per Mail (bauamt @pfronten.de) abgegeben werden. Bei Bedarf ist auch eine Abgabe der Stellungnahmen schriftlich per Post oder zur Niederschrift im Rathaus zu den obengenannten Öffnungszeiten möglich.
Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art.6 Abs.1 Buchstabe e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung abgegebener Stellungnahmen die angegebenen personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 4 Bayerisches Datenschutzgesetz (BayDSG) gespeichert werden. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Die abwägungsrelevanten Inhalte der vorgebrachten Stellungnahmen werden anonymisiert aufbereitet und den zuständigen Gremien in teils öffentlichen Sitzungen vorgelegt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
gez.: Alfons Haf
Erster Bürgermeister
