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Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 60 "Pfronten-Rehbichl/Haus Zauberberg"

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Der Gemeinderat der Gemeinde Pfronten hat in seiner Sitzung am 25.11.2020 die Aufstellung des Be-bauungsplanes Nr. 60 "Pfronten-Rehbichl/Haus Zauberberg" (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)) beschlossen. Gemäß § 13a BauGB wird der Bebauungsplanes Nr. 60 "Pfron-ten-Rehbichl/Haus Zauberberg“ im sog. beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der räumliche Gel-tungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Folgende Grundstücke (Teilflächen = TF) der Gemarkung Bergpfronten befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl. Nrn. 1366, 1369, 1369/1, 1370, 1373, 1374, 1375 (TF), 1361 (TF), 1361/1 (TF), 1346/1 (TF), 1346/2 (TF) und 1329/3 (TF).

Erfordernis und Ziele der Planung:
•    Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie Neugestaltung und Erweiterung von Außen- und Freianlagen für eine bestehende Familienferienstätte in Pfronten-Rehbichl.
•    Ausweisung eines Sonstigen Sondergebietes (SO) für Fremdenbeherbergung
•    Geordnete städtebaulich sowie landschaftlich verträgliche Weiterentwicklung und Erhalt eines be-stehenden Fremdenbeherbergungsbetriebes
•    Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungsstruktur
•    Vermeidung von Nutzungskonflikten

Gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Um-weltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten um-weltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Im Rathaus der Gemeinde Pfronten (Allgäuer Straße 6, Zimmer 25) wird der Öffentlichkeit die Gele-genheit gegeben, sich gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten (Hinweis: Aufgrund der aktuellen Corona-Krise, ist der Besucherverkehr bei der Gemeinde Pfronten derzeit eingeschränkt. Der Dienstbetrieb der Gemeindeverwaltung bleibt aber aufrechterhalten, sodass die Einsichtnahme in die Unterlagen bzw. eine persönliche Informationseinholung nur nach vorheriger terminlicher Absprache mit den Mit-arbeitern des Bauamtes unter der Telefonnummer 08363/698-60 oder per Email unter bau-amt@pfronten.de möglich ist). Ergänzend dazu können die Unterlagen unter der folgenden Adresse im Internet eingesehen werden:

rathaus.pfronten.de/ortsrecht/bebauungsplaene/nr-60-pfronten-rehbichl-haus-zauberberg/

Es besteht bis zum 01.02.2021 die Gelegenheit zur frühzeitigen Äußerung. Weitere Informationen können von den Bürgern durch das Beiwohnen an den öffentlichen Gemeinderats-Sitzungen eingeholt werden. Im Rahmen der noch durchzuführenden öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB können Stellungnahmen zur Planung innerhalb der vorgeschriebenen Fristen abgegeben werden. Hierzu er-folgt jeweils noch eine gesonderte ortsübliche öffentliche Bekanntmachung.

Hinweise: Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.

Der Flächennutzungsplan im betroffenen Bereich wird ggf. im Rahmen einer Berichtigung im Sinne des § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst.

Pfronten, 08.01.2021

gez.

Alfons Haf
Erster Bürgermeister