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Aufstellungsbeschluss zur 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 42 "Gewerbegebiet Vilstalstraße"

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Der Gemeinderat der Gemeinde Pfronten hat in seiner Sitzung am 15.12.2022 die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 42 „Gewerbegebiet Vilstalstraße“ beschlossen. (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)). Gemäß § 13a BauGB wird die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 42 „Gewerbegebiet Vilstalstraße“ im sog. Beschleunigten Verfahren aufgestellt. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Folgende Grundstücke und deren Teilflächen (TF) der Gemarkung Steinachpfronten befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.-Nrn. 2930/4 (TF), 3622/1, 3623, 3623/3, 3625/1, 3627 (TF) und 3628 (TF).

Erfordernis und Ziele der Planung:
-    Ausweisung und Erweiterung eines Gewerbegebietes (GE) für ortsansässige Handwerks- und Gewerbebetriebe zur Standortsicherung und damit zur Sicherung eines     ausgewogenen Angebotes an Arbeitsplätzen
-    Berücksichtigung der vorhandenen Siedlungs-Struktur
-    Vermeidung oder Minimierung von Konflikten mit dem Naturraum
-    Vermeidung von Nutzungskonflikten

Gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen. Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Im Rathaus der Gemeinde Pfronten (Allgäuer Straße 6, Zimmer 25) wird der Öffentlichkeit die Gelegenheit gegeben, sich gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind jeweils Montag bis Freitag von 08.30 - 12.00 Uhr, sowie Montag von 14.00 – 16.00 Uhr und Donnerstag von 14.00 – 18.00 Uhr. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage geschlossen ist.)

Es besteht bis zum 10.01.2023 die Gelegenheit zur frühzeitigen Äußerung. Weitere Informationen können von den Bürgern durch das Beiwohnen an den öffentlichen Gemeinderats-Sitzungen eingeholt werden. Im Rahmen der noch durchzuführenden öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB können Stellungnahmen zur Planung innerhalb der vorgeschriebenen Fristen abgegeben werden. Hierzu erfolgt jeweils noch eine gesonderte ortsübliche öffentliche Bekanntmachung.

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.

Pfronten, den 21. Dezember 2022

gez.

Alfons Haf
Erster Bürgermeister