Ich suche

Bekanntmachung zur öffentlichen Auslegung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 37/1 "Im Zerlohe"

...

Der Gemeinderat der Gemeinde Pfronten hat in seiner öffentlichen Sitzung am 23.10.2019 den Entwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 37/1 "Im Zerlohe" mit Begründung in der Fassung vom 17.10.2019 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Das Plangebiet liegt im Bereich östlich des Orteiles "Kreuzegg" im Nordosten der Gemeinde Pfronten und umfasst folgende Grundstücke mit den Fl.-Nrn.: 1696, 1697, 1698, 1699, 1700, 1701, 1702, 1703, 1704/1, 1704/2, 1705, 1706, 1707, 1708, 1708/1, 1710, 1710/1, 1753, 1755/1, 1755/3, 1755/6, 1755/7, 1757, 1757/2, 1757/3, 1758/1, 1849, 1849/1, 1851, 1851/2, 1852, 1852/1, 1853/1, 1853/2, 1858/1, 1862, 1862/1, 1863, 1863/1, 1864, 1864/1, 1865, 1866, 1867, 1868, 1868/1, 3432, 3432/2, 3432/3, 3433, 3434, 3435, 3436, 3438, 3439, 3440, 3441, 3442, 3443/1, 3444, 3445, 3446/1, 3450/1, 3451, 3452, 3457/1, 3458, 3459 und 359/1. Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan (siehe zugeordnete Datei) dargestellt. Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes dient der planungsrechtlichen Sicherung der zukünftigen Entwicklung des Abbaustandortes. Der Vorhabenträger betreibt eine Kiesgrube in dem Planbereich. Unmittelbarer Anlass für die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebau-ungsplanes ist die Absicht des Vorhabenträgers, Umstrukturierungsmaßnahmen auf seinem Betriebsgelände durchzuführen.

Der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 17.10.2019 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom

                                                  21.11.2019 bis 23.12.2019

im Rathaus der Gemeinde Pfronten (Allgäuer Straße 6, 87459 Pfronten), Zimmer 25 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind jeweils Montag und Donnerstag von 08.30 - 12.30 Uhr, Montag von 14.00 – 16.00 Uhr, Donnerstag von 14.00 – 18.00 Uhr, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 08.30 – 12.00 Uhr. Beachten Sie bitte, dass das Rathaus während gesetzlicher Feiertage geschlossen ist).

Ergänzend zur öffentlichen Auslegung kann der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 17.10.2019 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen unter folgender Adresse im Internet eingesehen werden:

    rathaus.pfronten.de/ortsrecht/bebauungsplaene/nr-37-im-zerlohe/        

m Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchge-führt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB darge-legt.

Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

 

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt:

 

-    Umweltbericht in der Fassung vom 17.10.2019 (Ausführungen zu den Themen: Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen, die sich auf den Planbereich beziehen (Regionalplan; Flächennutzungsplan; Natura 2000-Gebiete; weitere Schutzgebiete/Biotope, Biotopverbund); Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf der Grundlage der Umweltprüfung; darin die Bestandsaufnahme sowie Prognose über die Entwicklung des Um-weltzustandes bei Nicht-Durchführung bzw. Durchführung der Planung und deren Umweltaus-wirkungen auf die Schutzgüter Arten und Lebensräume; Biologische Vielfalt; Boden, Geologie und Fläche; Wasser; Klima/Luft, Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität; Landschaftsbild; Mensch und Kulturgüter sowie eine Beschreibung der Wechselwirkungen zwischen den zuvor genannten Schutzgütern. Bewertung bei Durchführung der Planung von Wasserwirtschaft; Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen; Abfälle und ihre Beseitigung und Verwertung; eingesetzte Techniken und Stoffe; menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt; Erneuer-bare Energien. Beschreibung der Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Aus-gleich der Auswirkungen/Abarbeitung der Eingriffsregelung. Beschreibung anderweitiger Pla-nungsmöglichkeiten und der erheblichen nachteiligen Auswirkungen, die auf Grund der Anfäl-ligkeit der nach dem Bebauungsplan zulässigen Vorhaben für schwere Unfälle oder Katastro-phen zu erwarten sind. Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheb-lichen Auswirkungen auf die Umwelt bei Durchführung der Planung)
-    Vorhabenbeschreibung zum Vorhaben- und Erschließungsplan | Vorhabenbezogener Bebau-ungsplan Nr. 37/1 "Im Zerlohe", Gemeinde Pfronten - Geiger Unternehmensgruppe, verfasst von der Goldhofer GmbH & Co. KG vom 14.10.2019 (mit Angaben zur Kiesgewinnung und Kie-saufbereitung sowie zur Erzeugung von Recyclingbaustoffen (Verfüllung, Betriebszeiten, Zu-fahrt und Fahrbewegungen, Geräteausstattung, Lagerflächen, bauliche Anlagen, Abstandsflä-chen, Rekultivierung)
-    Ergebnisvermerk des Termins zur frühzeitigen Behördenunterrichtung gem. § 4 Abs. 1 BauGB am 27.06.2018 im Landratsamt Ostallgäu (ergänzter Vermerk vom 23.07.2018 mit Anhang) mit umweltbezogenen Stellungnahmen der Regierung von Schwaben (zum Anbindegebot und zur Beschränkung der Nutzung auf Kiesabbau und Bauschuttrecycling), des Abwasserzweck-verbands Vils-Reutte (zu Grundsätzen der Entwässerung), des Amtes für Ernährung, Landwirt-schaft und Forsten Kempten (zum Waldabstand sowie zum sparsamen Umgang mit landwirt-schaftlichen Böden), der Unteren Naturschutzbehörde (zum externen Ausgleich, zur Eingrü-nung der Kiesgrube und zur Bekämpfung von Neophyten), der Unteren Wasserrechtsbehörde (zur maximalen Abbautiefe sowie zur Frischwasserversorgung und Schmutzwasserentsor-gung), der Unteren Immissionsschutzbehörde (zu den Brechanlagen für Bauschutt und Kies), der Unteren Bodenschutzbehörde (zum Verdacht einer Bodenverunreinigung und einer not-wendig werdenden Erkundung und gutachterlichen Stellungnahme)
-    Protokolle über die orientierende Entnahme einer Feststoffprobe vom 28.11.2013 sowie vom 24.02.2015 durch die HPC AG, Kempten (zur abfallwirtschaftlichen Überprüfung von Verfüllma-terial bzw. zur Einstufung der untersuchten Chargen aus dem Bereich "Kiesgrube Kreuzegg" in die Belastungskategorie Z0)
-    Landschaftspflegerischer Begleitplan – Ausbau Geh-/Radweg entlang der Kreisstraße "OAL 2" zwischen dem Kreisverkehr "Steinrumpel" (Gde. Pfronten) und dem Parkplatz "Am Burgweg" (Gde. Eisenberg) vom 11.09.2017, Verfasser: Dipl.-Ing. Heidi Frank-Krieger (Freie Landschafts-architektin)
-    rechtsverbindlicher Bebauungsplan: 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 37 "Im Zerlohe" in Pfronten-Kreuzegg mit integriertem Grünordnungsplan vom 28.11.2002
-    Auszug aus dem Durchführungsvertrag

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Trä-ger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Pfronten, den 12.11.2019


Michaela Waldmann
Erste Bürgermeisterin